雑記

ふと住宅ローンの返済プランを見直してます

どーも、えのもんです。

最近は無理のない投資をしているので平和です。
固定資産税も自動車税も払い終わり、ジュニアnisaの非課税枠も予定通り使い切り、とりあえず今は住宅ローンの返済でも考えます。

今年の夏には修繕費が上がる予定ですしね。

住宅ローン残債

残り2,539万円

少しずつ繰り上げ返済はしていたんですけど、まだまだ先は長いですね。

ってか、みんないくらの住宅ローンを組んでるんですかね?

友人とお金の話なんて全然しないし、自分の話をする事も殆どありません。

出来る限り普通の人でありたい訳だが、普通の基準が分からないので困ります。

自分自身を基準で考えるのであれば、住まいを持ち、車があって、家族がいる。

老後は、のんびり生活する。これが普通なんですよね。

以前、ホリエモンの動画で普通の生活を送れる人は殆どいませんと話してました。

 

同じ会社でずーっと勤め上げて定年退職して、その間に家族を持って家を建ててみたいな、いわゆる普通の生活というのをこのあと皆さんは送っていくことになったのかもしれませんが、そんな未来は、おそらくみなさんのうちの本当にごく一部の人しかそういった未来を歩まない、いや、歩めないと思います。

厳しい言葉ですが、ホリエモンって物事をハッキリと言いますよね。

そこが好きですけどね。

出来るだけ普通の生活を歩めるようにします。

ローン年数

残り27年5ヵ月

65歳まで住宅ローンが続く予定です。

長い!

一応、繰上返済で360万円を使い4年ほど期間短縮しましたけど。。。

住宅ローン控除や団体生命保険の事を考えると、住宅ローンの繰上返済はオススメできないと思ってます。

では、何故繰上返済してしまうのか。

借金が減るという事は心が軽くなります
精神的に安定します

そういう意味では私のメンタルは非常に弱いと思います。

頭の中は常に借金(住宅ローン)ではありませんが、1日1回は住宅ローンの事を考えます。

完済までのシミュレーション

現在の資産(約1,170万円)ー現在の負債(約2,539万円)=負債(1,369万円)

画像を載せてみます。

今の残債
完済予定時期

約6年後に2,010万円の繰上返済をすると完済です。

一応、住宅ローン控除も受け終わります。

840万円を約6年で貯めるには毎月11万円ほどの貯蓄が必要です。

まぁ児童手当が6年で140万円入るので実際は700万円ですね。

毎月9万5,000円かな。

来年から息子が保育園に通う予定ですので、ダブルインカムで蓄財していこう。

まとめ

FIREを意識してましたが、予想以上に住宅ローンは重いと感じました。

6年後に住宅ローンを完済したら、子供の学費がなくなっちゃいますもんね。

住宅ローンが無いといっても、44歳で貯蓄0では子供を育てる自信はありません。。。

ただ、総資産が住宅ローンを上回るというのは、精神的に安定します。

6年後の予定
  • 資産をさらに積み立てる
  • 住宅ローンを減らす

 

6年後予定通りに行けるように頑張ろう!

ABOUT ME
えのもん
37歳平凡な会社員 4人家族で仙台で気ままに暮らしています。 今の生活に不満はないけど、いつまでもこの生活が保証されている訳ではない。 コロナをきっかけに色々な事に興味が湧いてきました。 1番は金融市場ですね。 このブログでは実際に株式市場に投資をしている私自身の現況を伝えていくので、参考にしてもらえたら嬉しいです。また、オススメの投資方法があれば教えて頂けたら嬉しいです。

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